メロディーハイム緑橋弐番館

  • 大阪府大阪市東成区東中本二丁目

  • / 緑橋駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 10階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
3,980万円
55.4万円/㎡
相場
3,794万円
52.8万円/㎡
2,883
3,490
4,097
4,705
AI査定結果
推定相場価格
3,794万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,490万円〜4,097万円
48.6万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月3日
メロディーハイム緑橋弐番館
3,980万円（55.4万円/㎡）/ 7階 / 71.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/033,980万円55.4万円7階 71.82㎡ 3LDK南
2025/06/223,380万円54.0万円3階 62.57㎡ 3LDK南
2025/05/262,590万円41.4万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/05/202,680万円39.9万円9階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/05/142,580万円41.2万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/05/112,780万円44.4万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/04/102,790万円44.6万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/04/062,980万円47.6万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/03/103,080万円49.2万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2025/01/203,198万円51.1万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2024/12/034,980万円54.1万円10階 92.06㎡ 4LDK南
2024/11/023,180万円50.8万円2階 62.57㎡ 2LDK南
2024/09/082,550万円40.8万円2階 62.57㎡ 2LD・K南
2024/06/222,650万円42.4万円2階 62.57㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03メロディーハイム緑橋弐番館
大阪市東成区東中本二丁目
緑橋駅3分 3,980万円55.4万円71.82㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年42戸RC
2025/02/05エスリード森ノ宮第3
大阪市東成区中道一丁目
森ノ宮駅2分 2,980万円54.5万円54.7㎡2LDK4階 / 9階建 東2001年23戸RC
2025/02/07シーズ森ノ宮南
大阪市東成区中道三丁目
玉造駅6分 3,380万円53.9万円62.66㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年28戸RC
2024/02/17サンヴェール森ノ宮
大阪市東成区中道二丁目
森ノ宮駅7分 2,980万円50.7万円58.79㎡3DK3階 / 11階建 南1996年64戸RC
2024/12/18コスモ玉造
大阪市東成区中道四丁目
玉造駅7分 4,280万円60.4万円70.89㎡3LDK3階 / 15階建 南西1997年70戸SRC
2025/05/14チサンマンション玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅4分 4,180万円54.8万円76.33㎡3LDK6階 / 9階建 南東1999年33戸RC
2024/02/15メロディーハイム緑橋参番館
大阪市東成区中本二丁目
緑橋駅1分 3,380万円45.2万円74.76㎡3LDK11階 / 14階建 南東1999年64戸SRC
2024/09/02セザール玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅5分 2,940万円46.1万円63.81㎡3LDK6階 / 9階建 東1998年30戸RC
2024/10/25グランアッシュ玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅7分 4,500万円50.8万円88.53㎡4LDK11階 / 11階建 南2001年29戸SRC
2023/11/06アルティ玉造
大阪市東成区玉津一丁目
玉造駅8分 2,980万円50.9万円58.5㎡3LDK7階 / 9階建 南東2000年16戸RC
2024/02/07パラシオ玉造
大阪市東成区玉津一丁目
玉造駅8分 3,250万円52.6万円61.79㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年29戸RC
2025/07/07藤和シティホームズ中本公園
大阪市東成区中本五丁目
玉造駅11分 3,380万円46.4万円72.78㎡3LDK6階 / 12階建 南1998年69戸SRC
2025/03/09クレールメゾン今里ヴィサージュ
大阪市東成区玉津二丁目
今里駅7分 3,980万円53.0万円75.1㎡3LDK8階 / 14階建 南2001年38戸SRC
2025/02/16ノバ今里
大阪市東成区玉津二丁目
今里駅7分 3,380万円45.9万円73.68㎡3LDK8階 / 8階建 西1996年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、大阪市東成区では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は大阪市東成区の平均と比較して12.6%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積61.82㎡〜81.82㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+8.5%
大阪市東成区
49.2万円/㎡
前年比-6.5%

マンション概要

マンション名メロディーハイム緑橋弐番館
所在地大阪府大阪市東成区東中本二丁目
交通緑橋駅徒歩3分
築年月1997年
階数10階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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